全是好消息！苏州最新规划大全来了！
“一文看懂系列”是房苏州金牌专栏，上一期还是19年7月运东。
你还想看哪个板块评论区等你！今天就来说说当下频上热搜，风头正劲的苏州·太湖科学城。
举全市之力
太湖科学城总概念正式落地
太湖科学城，苏州第五座新城。2020年7月22日蓝书记首次提出概念，12月7日高新区在北京举行发布会。
138天时间，太湖科学城总体概念正式落地。
为何如此高效？
因为苏州市委市政府决定统筹全市资源合力打造太湖科学城。
苏州高新区领导华建男向与会嘉宾发布太湖科学城的总体概念
在总体概念中我们可以看到，太湖科学城被规划为“一山一湖，一轴一带，一核多区”！
未来有5个主要功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。
走的是产+学+研+城融于一体的发展模式。
整个太湖科学城辐射范围非常广，几乎占了新区的一半。
总战略规划面积约105平方公里，科技城（东渚街道）、度假区（镇湖街道）、通安镇部分区域和大阳山都包括在内。
规划研究与设计范围示意图
其中，约10平方公里是太湖科学城核心部分（即红色区域部分），其余将为太湖科学城中长期发展提供强劲支撑。
房苏州制图，如需使用请注明来源
对于选择太湖科学城的买房人来说，最关心的就是：学校、商业、交通等配套。这就得看板块控规了。
2019-2020年涉及该板块控规调整有3次，综合几次控规我做了图，方便大家一张图就能看懂！
根据控规，粗略划一波重点：
下图请点击放大查看，还看不清楚？公众号回复：太湖科学城，送你高清大图。
注意：板块规划存在调整，尤其是新兴板块，后续规划如有变动，房苏州将实时关注，以下仅供交流参考。
房苏州制图，如需使用请注明来源
至少37块纯住宅规划
基本集中在太湖科学城东北
如果以南北来划分，太湖科学城可分为太湖科学城北和太湖科学城南。分界线就在太湖大道，这也是板块发展主轴。
南大苏州校区及目前主流住宅，也主要聚集在太湖科学城北板块，准确点来说是东北。
丨太湖科学城东北
太湖科学城东北规划至少有24块纯住宅地块，目前在售有3个盘。
2019年之前板块几乎没有住宅，首开棠前如苑是“开荒者”，随后金地、碧桂园接连拿地，才渐成气候。
据下图控规显示，周边还有大量宅地待拍。而在南大苏州校区附近也会有住宅规划，不过都是一类居住地，意思就是给低密墅区产品准备的。
丨太湖科学城南
太湖科学城南规划至少有11块纯住宅地块，目前还是一片荒芜，东侧即龙景花园组团。
至少14所学校规划
南大苏州校区已经动工
包括南大苏州校区在内，板块规划至少14所学校：大学1所+高中2所+初中3所+幼儿园5所+小学3所。
还是重点说太湖科学城东北，不算幼儿园的话，规划有6所学校，下图中已经圈出来了。
其中，南大苏州校区大已经动工，对标世界一流大学。
将拥有一支1000人的高水平教师队伍，办学规模1.2万人（远期2万人），预计明年9月正式招生。
图源：苏州发布
据高新区教育局官方回复，未来还将推进南京大学苏州实验学校、幼儿园等项目建设。也就是说，不止大学，优质的初中、高中都在路上。
至少30块商业用地
3条地铁+1条有轨电车，还有...
丨关于商业配套
目前来看，板块内暂无商业配套。但在规划中，至少有30块商业用地。
短期内会有动作的是这几块，首开自带的邻里中心，并且北侧还有一块小的商业；碧桂园北侧也为邻里中心规划。
丨关于交通配套
最后是交通，和科技城经常被吐槽交通闭塞，太湖科学城地处的位置显然更尴尬了。太湖科学城核心位于科技城西，苏州的最西面，快到无锡了。
但总体概念明确提出了，规划9号线、11号线轨交以及苏锡常城际线，将为太湖科学城提供快捷方便的交通出行。
下图中2条红色的线即9/11号线，还有1条有轨电车，另一条黄色线路预计是地铁13号线。
太湖科学城展望
苏州上一次“举全市之力”发展的板块，还是2013年的太湖新城。
7年之后，苏州市委市政府决定统筹全市资源合力打造太湖科学城。不难看出，接下来这里是苏州重点打造该区域。
太湖科学城能行吗？个人长期看好！
目前的太湖科学城辐射范围很大，有产城最成熟的科技城联，自身规划也是产学研城，对比科技城定位更高。
更为关键的是，是ZF举全市之力打造的决心，相信各项规划都会很快落地，值得期待！
*以上部分内容来源苏州发布、苏州新闻、高新区发布、寒山闻钟。
